Se você é síndico, dono de empresa ou responsável por um estabelecimento comercial, provavelmente já ouviu falar que os extintores e mangueiras de hidrante precisam estar com a manutenção sempre em dia. Mas muita gente ainda acha que isso é só burocracia, até o dia que acontece uma emergência — ou aparece uma fiscalização. A verdade é que manter tudo conforme as normas não só evita multas como salva vidas.
Neste artigo completo, vamos te mostrar como cuidar direitinho dos equipamentos, evitar dor de cabeça com a lei e ainda garantir que tudo funcione de verdade quando mais precisar. Se você quer entender de forma simples o que é obrigatório, quais prazos seguir e como não cair em ciladas com empresas de manutenção, este conteúdo foi feito pra você.
Índice
Por que a manutenção dos extintores e mangueiras é tão importante?
Muita gente pensa que extintor é só enfeite na parede. Até que surge um princípio de incêndio. Quando o fogo aparece, não adianta o extintor estar lá bonito se não funciona. Isso vale para a mangueira também: se tiver vazando, ressecada ou mal guardada, pode ser inútil na hora do aperto.
Além da segurança de quem está no local, manter esses itens em dia também evita problemas legais sérios. O Corpo de Bombeiros exige a manutenção regular, e empresas que descumprem isso podem receber multas, interdições e até processos civis e criminais.
Quais normas regulam os extintores e mangueiras?
No Brasil, as principais regras sobre o tema vêm da:
- ABNT NBR 12962 – que trata da manutenção de mangueiras de incêndio
- ABNT NBR 12964 – que regulamenta a inspeção, recarga e ensaios nos extintores
- Instruções Técnicas dos Corpos de Bombeiros de cada estado
- NR 23 (Norma Regulamentadora do Ministério do Trabalho) – segurança contra incêndio
Essas normas definem o que deve ser feito, quando e por quem. Ignorar isso é correr o risco de multa ou até ter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) negado.
Tipos de extintores e suas manutenções
Antes de entender os prazos, é bom saber que cada tipo de extintor serve para um tipo diferente de fogo. Os principais são:
- Água pressurizada (AP) – indicado para materiais sólidos (papel, madeira)
- Pó químico seco (PQS) – serve para líquidos inflamáveis e equipamentos elétricos
- Gás carbônico (CO₂) – ideal para painéis elétricos e servidores
- Espuma – combate líquidos inflamáveis
A manutenção desses equipamentos envolve vários procedimentos obrigatórios. Veja o básico:
Tipos de manutenção em extintores:
- Inspeção visual mensal
- Checar pressão, lacre, estado externo e validade
- Pode ser feita por funcionários treinados da empresa
- Checar pressão, lacre, estado externo e validade
- Manutenção de 1º nível (anual)
- Verificação interna simples
- Feita por empresa certificada com selo do Inmetro
- Verificação interna simples
- Manutenção de 2º e 3º níveis
- Incluem desmontagem total, limpeza, ensaio hidrostático, troca de peças e recarga
- Devem ser feitas em intervalos recomendados ou sempre que houver uso
- Incluem desmontagem total, limpeza, ensaio hidrostático, troca de peças e recarga
Manutenção de mangueiras: como deve ser feita?
As mangueiras também exigem cuidados regulares, e são divididas em tipo 1 a 5, conforme uso. Elas precisam passar por ensaios hidrostáticos a cada 12 meses, para verificar se ainda suportam a pressão da água.
Outros cuidados importantes com as mangueiras:
- Devem estar sempre enroladas corretamente
- Guardadas em abrigo fechado e protegido
- Sem dobras forçadas ou exposição ao sol e umidade
A cada inspeção, a empresa responsável deve colocar um selo de manutenção e um carimbo de validade na mangueira.
Quais são os prazos obrigatórios?
Para não perder os prazos e acabar com equipamento vencido, é bom ter tudo anotado. Veja um resumo:
| Equipamento | Frequência mínima de manutenção |
| Extintor – inspeção visual | Mensal |
| Extintor – manutenção anual | 1 vez por ano |
| Extintor – ensaio hidrostático | A cada 5 anos |
| Mangueira de incêndio | Teste hidrostático anual |
Esses prazos valem para locais comerciais, condomínios, escolas, clínicas, oficinas, mercados e muitos outros. E não adianta dizer que “ninguém nunca cobrou isso” – a fiscalização pode acontecer a qualquer momento.
Dicas para manter a manutenção sempre em dia
Se você quer manter tudo certo e evitar problemas, siga essas dicas simples:
- Monte um cronograma anual com todas as datas de vencimento
- Escolha uma empresa certificada pelo Inmetro e registrada no Corpo de Bombeiros
- Exija laudos e relatórios após cada manutenção
- Não aceite troca de extintores sem nota fiscal
- Evite empresas que não colocam selo de garantia
- Treine os funcionários para fazer inspeções visuais mensais
- Faça backup digital dos documentos de manutenção
O que acontece se eu não fizer a manutenção?
Muita gente só se preocupa quando recebe visita do fiscal, mas os riscos de não fazer a manutenção vão além da multa.
Veja o que pode acontecer:
- Multas pesadas aplicadas pelo Corpo de Bombeiros
- Fechamento do local por falta de AVCB
- Responsabilização civil ou criminal em caso de incêndio
- Perda de cobertura do seguro do imóvel ou do patrimônio
- Dificuldade para conseguir alvarás de funcionamento
- Interdição total do prédio em casos graves
Além disso, se houver vítimas num incêndio onde os extintores estavam vencidos, o responsável pode responder até por homicídio culposo.
Como escolher uma empresa de manutenção confiável?
Esse é um ponto crucial. Tem muita empresa por aí oferecendo manutenção por um preço baixo demais — e fazendo um serviço que não vale nada. Cuidado com isso. Veja o que observar antes de contratar:
- Verifique se a empresa tem certificação do Inmetro
- Peça o registro técnico junto ao Corpo de Bombeiros
- Confirme se os funcionários são treinados
- Veja se ela emite nota fiscal e laudo técnico
- Procure referências de outros clientes
Empresas sérias não se escondem. Elas têm site, endereço fixo, CNPJ ativo e estão dispostas a mostrar as certificações.
Como organizar a manutenção em condomínios?
Nos condomínios, o síndico é o responsável legal pela segurança contra incêndio. Então ele deve:
- Fazer um inventário dos equipamentos (quantos extintores e mangueiras existem, e onde estão)
- Criar um controle com as datas de validade
- Contratar empresa especializada
- Guardar todos os documentos de manutenção por no mínimo 5 anos
- Realizar treinamentos periódicos com os moradores ou funcionários
Também é fundamental manter o AVCB válido, que depende da manutenção correta desses equipamentos.
O que é o AVCB e qual a relação com os extintores?
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é o documento que comprova que o imóvel está adequado às normas de segurança contra incêndio. Sem ele, empresas podem ser fechadas e condomínios multados.
Para conseguir o AVCB, é obrigatório que extintores e mangueiras estejam em perfeito estado e com manutenção em dia, comprovada por laudos e selos.
Considerações Finais
Manter a manutenção de extintores e mangueiras em dia não é apenas uma exigência burocrática. É um compromisso com a vida das pessoas que circulam pelo seu prédio, empresa ou comércio. E mais do que isso: é a sua segurança jurídica como responsável pelo local.
Cuidar disso com atenção evita tragédias, prejuízos, processos e dores de cabeça desnecessárias. E o melhor: com organização e empresas sérias, é totalmente possível manter tudo funcionando sem dor no bolso.
Não espere a luz vermelha acender. Faça agora o básico bem feito e fique em paz com a lei, com os bombeiros e com a sua consciência.
